أظهرت نتائج مؤشر بنك بيبلوس للطلب العقاري في لبنان للفصل الثالث من العام 2017، أن المؤشر سجل معدلاً شهرياً بلغ 49,6 نقطة في الفصل الثالث من العام 2017، ما شكل انخفاضاً بنسبة %5,2 من الـ52,3 نقطة المسجلة في الفصل الثاني من العام، وارتفاعاً بنسبة %25,4 عن النتيجة المنخفضة التي بلغت 39,5 نقطة والتي سجلها المؤشر في الفصل الثالث من العام 2016. وتشكل نتائج المؤشر للفصل الثالث من العام 2017 القراءة الفصلية الـ21 الأعلى له خلال 41 فصلاً.
في هذا الاطار، رأى كبير الاقتصاديين ورئيس مديرية البحوث والتحاليل الاقتصادية في مجموعة بنك بيبلوس نسيب غبريل، أن "تراجع الطلب على الشقق السكنية في لبنان في الفصل الثالث من العام 2017 بعد أن كان قد ارتفع بنسبة %20 في الفصل الثاني من العام الحالي، يعود إلى إقرار المجلس النيابي في تموز لسلسلة من الضرائب والرسوم شملت القطاع العقاري وأدت إلى تراجع الزخم الطفيف على الطلب الذي سُجل في الفصل الثاني من العام 2017".
وانخفض المؤشر بنسبة %13,4 في تموز و%11,7 في آب، قبل أن يتحسن بشكل طفيف بنسبة %3,8 في أيلول، حيث عكست نتائج المؤشر في أيلول تراجعاً بنسبة %26 عن النتيجة الشهرية الأعلى المسجلة له مؤخّراً والبالغة 65,9 نقطة في كانون الأول 2016.
وأشار غبريل إلى أن "نتائج المؤشر تعكس نية المواطنين شراء أو بناء منزل، إلا أن هذه النية تحتاج إلى بيئة مؤاتية لترجمتها إلى عمليات شراء فعلية".
وقد أظهرت إجابات المستطلعين على أسئلة المسح للمؤشر في الفصل الثالث أن الطلب لا يزال خجولاً، حيث أن %5,6 فقط من المواطنين ينوون شراء أو بناء وحدة سكنية في لبنان في الأشهر الستة المقبلة، مقارنة بمعدل شهري بلغ %7 من الذين أفادوا أنهم يخططون لشراء أو بناء وحدة سكنية في لبنان بين تموز 2007 وأيلول 2017، مع بلوغ النسبة الأعلى وهي %15 تقريباً في الفصل الثاني من العام 2010.
واعتبر غبريل "إن ديناميات الاقتصاد المحلي وتأثيرات الأوضاع الخارجية لا تزال غير داعمة للطلب على الشقق السكنية في لبنان".
وجدّد التأكيد على الحاجة إلى تحفيز الطلب على الوحدات السكنية على المدى القريب من خلال تخفيض كلفة تسجيل الشقق السكنية بنسبة %50 لمدة عامين.
إلى ذلك، انخفض الطلب على الشقق السكنية في الفصل الثالث من العام 2017 في ثلاث من أصل أربع فئات الدخل، في حين ارتفع الطلب على الوحدات السكنية لدى المواطنين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين الـ1,500 دولار و2,499 دولار أميركي بنسبة 3% مقارنة بالفصل السابق.